Para determinar si un activo es esencial, es crucial analizar si la operación afecta significativamente la posición jurídica o económica de los socios o la estructura de la empresa. Asimismo, es necesario evaluar si la operación debería ser competencia de la junta general.
Como administrador de la sociedad, es fácil caer en la falsa sensación de que tienes control total sobre la empresa, incluyendo la compra o venta de cualquier activo. Sin embargo, el cargo de administrador tiene límites, y uno de ellos es la gestión de los activos esenciales.
Competencias de la junta general
La junta general de una sociedad tiene competencias detalladas en la Ley de Sociedades de Capital. Estas incluyen:
- Aprobar cuentas y gestión social.
- Nombrar o separar administradores, liquidadores o auditores de cuentas.
- Modificar estatutos, aumentar o reducir el capital social.
- Decidir sobre la disolución, fusión, escisión, aprobar el balance final de liquidación, o suprimir o limitar el derecho de adquisición preferente.
Pero también tiene la competencia para decidir sobre la adquisición o enajenación de activos esenciales.
¿Qué es un activo esencial?
Un activo se considera esencial si su valor supera el 25% del total de los activos de la empresa según el balance. Además, es importante analizar si la venta afecta significativamente a la estructura de la empresa o la posición de los socios. Por ejemplo, vender la fábrica de una empresa de fabricación de automóviles o el hotel y la licencia de una sociedad que administra un hotel sería una decisión que debe tomar la junta general.
Consideraciones adicionales
- Impacto en la sociedad: ¿La operación conduce a la liquidación o disolución de la sociedad?
- Financiación: Aunque las operaciones de financiación no suelen entrar en este ámbito, es importante considerarlas con precaución.
- Filtro notarial: Si un notario conoce que un activo es esencial, no debe autorizar la escritura sin la autorización de la junta general.
Consecuencias de una venta no autorizada
Si se vende un activo esencial sin la autorización de la junta, la operación podría ser considerada nula y debería revertirse. Sin embargo, no existe un consenso doctrinal ni jurisprudencial al respecto.
Para cualquier duda o aclaración, no dudes en ponerte en contacto con Asesoría Danalo.